Acheter un bien immobilier neuf en Espagne est l’un des moyens les plus sûrs et transparents pour les acheteurs internationaux d’investir sur le marché immobilier espagnol. Des régions comme la Costa Blanca, Orihuela Costa, Torrevieja, Villamartín, Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, ainsi que la Costa Cálida, la Mar Menor et la côte de Murcie, sont particulièrement recherchées grâce à leur climat, leurs infrastructures modernes, leurs plages, leurs terrains de golf et leur forte demande pour les résidences secondaires et l’investissement locatif.

Ce guide étape par étape explique en détail comment acheter un appartement neuf, une villa neuve ou un bien sur plan en Espagne, depuis le paiement de la réservation jusqu’à la signature finale chez le notaire. Lorsque la procédure est correctement suivie, l’achat d’un bien neuf est simple, sécurisé et totalement protégé par la législation espagnole. Chez Investforhome, nous vous accompagnons à chaque étape afin de garantir un achat clair, sûr et sans stress.

Les biens immobiliers neufs en Espagne offrent de nombreux avantages : design moderne, efficacité énergétique, garanties de construction, faibles coûts d’entretien et fort potentiel de valorisation à long terme. Que ce soit pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les nouveaux projets sur la Costa Blanca et la Costa Cálida offrent certaines des meilleures opportunités du sud de l’Europe.

1. Choisir le bon bien immobilier neuf

La première étape consiste à sélectionner le projet adapté à vos besoins. Nous vous aidons à choisir parmi les meilleurs programmes neufs en tenant compte :

• De la proximité de la plage, des golfs, des commerces et des services
• Des zones prisées comme Orihuela Costa, Torrevieja, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, Guardamar, Villamartín et Las Colinas Golf
• De votre budget et de votre planification financière
• Du type de bien : appartement neuf, villa, maison de ville ou penthouse
• Du potentiel locatif et de la valeur de revente future
• De la date de livraison et de l’état d’avancement de la construction

Vous n’accédez qu’à des programmes neufs vérifiés sur la Costa Blanca et la Costa Cálida, disposant de toutes les licences, documents légaux et garanties bancaires.

2. Contrat de réservation

Une fois le bien choisi, un contrat de réservation est signé. Celui-ci retire le bien du marché et le bloque à votre nom.

Les frais de réservation sont généralement compris entre 3 000 € et 10 000 €. Ce montant est déduit du prix final d’achat et garantit votre droit d’acquérir le bien dans les conditions convenues.

À ce stade, vous recevez toute la documentation technique, les plans, l’échéancier des paiements et les détails complets du projet.

3. Contrat de vente privé (achat sur plan)

Après la réservation, un contrat de vente privé est signé avec le promoteur. Il comprend :

• Le prix final du bien
• Le calendrier des paiements
• La date estimée de livraison
• Les spécifications de qualité et des matériaux
• Les garanties légales et garanties bancaires

À ce stade, vous payez généralement entre 20 % et 30 % du prix total. Toutes les sommes versées sont protégées par une garantie bancaire conformément à la loi espagnole.

4. Phase de construction

Pendant la construction :

• Vous recevez des mises à jour régulières de l’avancement des travaux
• Les paiements sont effectués selon l’échéancier prévu
• Votre investissement reste juridiquement protégé

Cette phase est particulièrement importante lors de l’achat d’un bien sur plan en Espagne.

5. Livraison et inspection du bien

Une fois la construction terminée, une inspection finale est réalisée. Les éventuels petits défauts sont notés et corrigés avant la signature chez le notaire.

6. Signature de l’acte chez le notaire

La dernière étape est la signature de l’acte de propriété devant notaire :

• Vous devenez officiellement propriétaire
• Le solde restant est payé
• Les clés vous sont remises

À partir de ce moment, votre appartement ou villa neuve en Espagne vous appartient officiellement.

Pourquoi acheter avec Investforhome

• Agence immobilière locale basée à Orihuela Costa
• Plus de 10 ans d’expérience sur le marché immobilier espagnol
• Catalogue complet de biens neufs sur la Costa Blanca & Costa Cálida
• Spécialistes de l’immobilier neuf et des projets modernes
• Service multilingue : français, anglais, suédois, néerlandais et allemand
• Accompagnement complet de la réservation jusqu’au notaire