Comprar una vivienda de obra nueva en España es una de las formas más seguras y transparentes para los compradores internacionales de invertir en el mercado inmobiliario español. Zonas como la Costa Blanca, Orihuela Costa, Torrevieja, Villamartín, Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Guardamar del Segura y Pilar de la Horadada, así como la Costa Cálida, el Mar Menor y la costa de Murcia, son especialmente atractivas por su clima, infraestructuras modernas, playas, campos de golf y alta demanda tanto para uso vacacional como para inversión.

Esta guía paso a paso explica de forma clara cómo comprar un apartamento, villa o vivienda sobre plano en España, desde el primer pago de reserva hasta la firma final ante notario. Cuando el proceso se realiza correctamente, comprar una vivienda de obra nueva es sencillo, seguro y está totalmente protegido por la legislación española. En Investforhome te acompañamos en cada etapa para que tu compra sea transparente, segura y sin complicaciones.

Las viviendas de obra nueva en España ofrecen grandes ventajas: diseño moderno, eficiencia energética, garantías de construcción, bajos costes de mantenimiento y un excelente potencial de revalorización. Tanto si compras para uso propio, como segunda residencia o inversión para alquiler, la obra nueva en la Costa Blanca y la Costa Cálida representa una de las mejores oportunidades del sur de Europa.

1. Elegir la vivienda de obra nueva adecuada

El primer paso es seleccionar el proyecto correcto. Te ayudamos a elegir en función de:

• Ubicación cerca de la playa, campos de golf, comercios y servicios
• Zonas populares como Orihuela Costa, Torrevieja, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, Guardamar, Villamartín y Las Colinas Golf
• Tu presupuesto y planificación financiera
• Tipo de vivienda: apartamento, villa, adosado o ático
• Potencial de alquiler y valor de reventa futuro
• Fecha de entrega y fase de construcción

Solo trabajamos con proyectos de obra nueva verificados en la Costa Blanca y la Costa Cálida, con todas las licencias, documentación legal y avales bancarios exigidos por la ley.

2. Contrato de reserva

Una vez elegida la vivienda, se firma un contrato de reserva. Este documento retira la propiedad del mercado y la bloquea a tu nombre.

La señal de reserva suele estar entre 3.000 € y 10.000 €. Este importe se descuenta del precio final y garantiza tu derecho a comprar la vivienda en las condiciones acordadas.

En este momento recibirás toda la documentación técnica, planos, calendario de pagos y detalles completos del proyecto.

3. Contrato privado de compraventa (obra sobre plano)

Tras la reserva, se firma un contrato privado de compraventa con el promotor que incluye:

• Precio final de la vivienda
• Calendario de pagos
• Fecha estimada de entrega
• Memoria de calidades y materiales
• Garantías legales y avales bancarios

Normalmente se abona entre un 20 % y un 30 % del precio total. Todos los pagos están protegidos por un aval bancario conforme a la legislación española.

4. Fase de construcción

Durante la construcción:

• Recibes información periódica sobre el avance de la obra
• Los pagos se realizan según el calendario pactado
• Tu inversión está protegida legalmente en todo momento

Esta fase es especialmente importante al comprar una vivienda sobre plano en España.

5. Finalización e inspección de la vivienda

Una vez terminada la obra, se realiza una inspección final. Cualquier pequeño defecto se anota y el promotor lo corrige antes de la firma ante notario.

6. Firma de la escritura ante notario

El último paso es la firma de la escritura pública:

• Pasa a ser el propietario legal de la vivienda
• Se abona el resto del precio
• Se entregan las llaves

Desde este momento, tu apartamento o villa de obra nueva en España es oficialmente tuya.

¿Por qué comprar con Investforhome?

• Agencia inmobiliaria local en Orihuela Costa
• Más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario español
• Catálogo completo de obra nueva en Costa Blanca y Costa Cálida
• Especialistas en obra nueva y proyectos modernos
• Servicio multilingüe: español, inglés, francés, sueco, neerlandés y alemán
• Acompañamiento completo desde la reserva hasta notaría